É o momento de comprar imóvel!

Talvez estamos vivenciando o melhor momento para comprar imóvel, seja para uso próprio ou para investimento. Aproveite o momento!

O mercado de imóveis assim como a bolsa de valores, bolsa de mercadorias, commodities e outros itens que variam com a vontade do mercado (oferta e demanda). Tem seus ciclos de alta e baixa.

No atual momento político e econômico do Brasil, especificamente o mercado de imóveis está em um momento de baixa, já faz uns 2 ou 3 anos com esse viés. Acredito que no mercado imobiliário estamos prestes a atingir o pico mínimo, e com isso haverá uma inversão quando a curva voltará a subir e com isso os preços dos imóveis.

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Personal Broker ou Corretor Pessoal

A busca por um imóvel pode ser facilitada com o Personal Broker.

Corretor de imóveis com um modelo de casa na mão direita e as chaves na esquerda
Personal Broker

Comprar um imóvel não é uma tarefa fácil. É necessário muita paciência e tempo dispendido com visitas às imobiliárias, imóveis, consultas de sites, telefonemas e e-mails. Tudo isso para tentar encontrar o imóvel ideal para você.

E com a consulta de inúmeros sites e corretores, as vezes fica difícil lembrar qual imóvel foi ofertado por qual corretor. E com isso muito tempo é dispendido sem resultar em nada. E isso não é nada bom nem para os clientes e nem para as imobiliárias e corretores.

E para que você não perca seu tempo, um bem muito precioso nos dias atuais, a VAST imóveis oferece o serviço de Personal Broker. Com ele você encontrará o imóvel que precisa de forma tranquila e sem perturbações e perda de tempo.

COMO FUNCIONA Continuar lendo

Declaração de imóvel no IRPF 2016.

Saiba como declarar um imóvel comprado em 2015 em sua declaração de ajuste anual em 2016.

IRPF

Se você comprou um imóvel em 2015, precisa declarar no IRPF 2016. Para tanto é necessário estar atento aos detalhes.

Caso tenha comprado um imóvel usado você deverá mencionar na descrição do bem o nome e CPF do proprietário anterior que fez a venda, bem como o endereço e dados do imóvel. No valor, além do valor efetivamente pago para compra do imóvel, você poderá colocar as despesas com o ITBI e com a corretagem (caso tenha sido você quem fez o pagamento do corretor), isso tudo é importante no caso de venda futura do imóvel.

Se você comprou o imóvel à vista, deverá declarar o valor total pago mais as despesas mencionadas acima. Continuar lendo

Permuta de imóveis é bom negócio?

Enfim a permuta de imóveis é um bom negócio? Uma pergunta que muitas pessoas com imóveis a venda fazem.
A resposta é depende do negócio. Mas vem outra pergunta: depende de que?
Para ser um bom negócio, a permuta de imóveis precisa agradar aos dois lados da negociação. Por exemplo: imagine uma situação onde a pessoa quer vender seu imóvel para comprar um outro maior e há outra pessoa querendo vender seu imóvel para comprar um menor, nesse caso, a permuta será um ótimo negócio. Mas lembre-se haverá cobrança de corretagem imobiliária para ambos os imóveis, ou seja, você irá pagar a corretagem da venda de seu imóvel e a outra parte pagará corretagem sobre a venda do imóvel dele para você.
Já em uma situação onde uma das partes envolvidas não precise de outro imóvel passa a não ser bom negócio para uma das partes. Com isso se você pretende trocar seu imóvel por um maior, e ao encontrar seu novo imóvel descobre que o proprietário não quer um imóvel menor, ele é apenas investidor ou quer vender um bem para se capitalizar, provavelmente não será bom negócio para você.

Novas regras da Caixa vigoram a partir de hoje!

Novas regras da Caixa Econômica Federal passam a valer a partir de hoje (24/03/2016). Veja abaixo os novos percentuais de financiamento.

 

Hoje começam a vigorar as novas regras para o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal essas regras foram alteradas com intenção de estimular e reaquecer o mercado imobiliário.

A partir de agora é possível financiar pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) imóveis com valor de até R$ 750.000,00 (para os estados de MG, RJ, SP e DF) e de até R$ 650.000,00 para os demais estados. Os percentuais de financiamento são de 70% para o setor privado e de 80% para os funcionários públicos. Nessa modalidade ainda é possível utilizar os recursos do FGTS como entrada do imóvel. Continuar lendo

CAIXA vai financiar até 70% dos imóveis usados.

A Caixa Econômica Federal que em maio de 2015 reduziu o percentual de financiamento para imóveis usados ao patamar de 50% do valor do imóvel, resolve aumentar esse patamar para 70% do valor pelo sistema SBPE.
Agência da CEF
Agência da CEF

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (8) medidas para tentar facilitar a compra da casa própria, em meio à falta de crédito no mercado. As principais mudanças são:

  • Liberação de R$ 7 bilhões para a linha chamada de Pró-cotista

Essa linha de crédito financia até 85% do valor do imóvel novo ou usado (para imóveis de até R$ 750 mil), em até 30 anos, com taxa de juros entre 7,85% e 8,85% ao ano.

Esse financiamento usa recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Para contratar, é preciso ter conta ativa no FGTS e Continuar lendo

Escritura de Compra e Venda de Imoveis.

A escritura pública de compra e venda de um imóvel é o documento pelo qual o vendedor transfere a propriedade de um imóvel perante a sociedade. Saiba quais são os tipos de escritura

A escritura pública deverá ser lavrada no Cartórios de Notas de sua preferência por um tabelião competente. Após a lavração da escritura é que será possível o registro da venda na Matrícula do Imóvel. Abaixo descrevo alguns tipos de escritura disponíveis:

1) Escritura de Promessa de Compra e VendaContinuar lendo

Caixa Economica Federal altera as regras para o financiamento.

Após 2015 ser marcado pela alto dos juros e diminuição dos percentuais para financiamento, a CEF inicia 2016 com uma boa notícia para o setor e os compradores.

novas-regras-para-financiamento-imobiliario-caixa-economicaA CEF anunciou algumas mudanças que terão impacto direto no financiamento imobiliário e nas vendas de imóveis. As mudanças atende principalmente a classe média.

FUNDO PROCOTISTA FGTS

No ano passado (2015) a CEF havia reduzidoo valor limite para financiamentos com fundo Procotista FGTS para imóveis com valor de até Continuar lendo

SAC ou PRICE qual melhor sistema de amortização?

Há no mercado três opções para amortização da dívida proveniente de financiamento imobiliário. SAC, PRICE e MISTO. Entenda como funciona cada um e escolha o que melhor pode te atender.
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Hoje temos em nosso sistema financeiro três modalidades para o financiamento imobiliário. O SAC (Sistema de Amortização Constante), PRICE (Sistema Francês de Amortização) e o SAM (Sistema de Amortização Misto).

Agora o que significa e qual a diferença de cada um deles?

Primeiro devemos deixar claro que o valor pago mensalmente, a chamada prestação é composta pelos juros sobre o saldo Continuar lendo

Alugar ou comprar? Qual a melhor solução para mim?

Atualmente com a alta dos juros do financiamento bancário, muitas pessoas se questionam se é melhor comprar ou alugar um imóvel. Calculadora ajuda a saber qual a melhor opção.

Alugar ou Comprar

A Calculadora Fipe Zap mostra ao usuário se é mais vantagem comprar ou alugar um imóvel, levando-se em consideração o aspecto financeiro.

O usuário deverá preencher dados básicos como o valor de compra, a taxa de juros, o valor de entrada e a quantidade de parcelas. Ou ainda utilizar-se de davos previsamente cadastrado pelo ZAP. Ao final a calcudora Continuar lendo