Novas regras da Caixa vigoram a partir de hoje!

Novas regras da Caixa Econômica Federal passam a valer a partir de hoje (24/03/2016). Veja abaixo os novos percentuais de financiamento.

 

Hoje começam a vigorar as novas regras para o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal essas regras foram alteradas com intenção de estimular e reaquecer o mercado imobiliário.

A partir de agora é possível financiar pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) imóveis com valor de até R$ 750.000,00 (para os estados de MG, RJ, SP e DF) e de até R$ 650.000,00 para os demais estados. Os percentuais de financiamento são de 70% para o setor privado e de 80% para os funcionários públicos. Nessa modalidade ainda é possível utilizar os recursos do FGTS como entrada do imóvel.

Para os imóveis acima de R$ 750.000,00 (nos estados de MG, RF, SP e DF) e acima de R$ 650.000,00 nos demais estados será possível financiar pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) nos percentuais de 60% no setor privado e de 70% para os funcionários públicos. Nessa modalidade não é possível utilizar o FGTS.

Juntamente com o aumento dos percentuais de financiamento, a Caixa também divulgou as novas taxas de juros. Para o SFH as taxas variam de 10% a.a até 11,20% a.a. acrescidas da correção da TR. Já no SFI as taxas vão de 11% a.a. até 12,50% a.a. mais TR. As taxas variam de acordo com o relacionamento que o cliente irá manter com o banco.

Já para os imóveis comerciais o percentual máximo de financiamento é de 40% com taxas de juros que variam de 14% a.a. até 15% a.a. mais TR. O valor máximo para os imóveis comerciais é de R$ 3.000.000,00 tendo como o mínimo de R$ 100.000,00. Nesse caso também é utilizado o SFI, porém o prazo máximo para pagamento é de 240 meses, enquanto para os residenciais, seja no SFH ou SFI, é de 420 meses.

Para todos os casos, o comprometimento máximo da renda permitido é de 30% do valor bruto. É possível juntar 2 pessoas para comprovação de renda que podem ou não ser parentes. E o sistema de amortização é o SAC (Sistema de Amortização Constante).

Caso deseje mais detalhes ou informações podem nos contatar.

 

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