Investir em Imóveis. Regras básicas.

Já pensou em se tornar um investidor imobiliário? Possuir um ou mais imóveis que lhe rendam dinheiro todos os meses?

 

Como escolher um imóvel para investir: Confira algumas dicas…

 

IMÓVEIS COMERCIAIS

 

A- Endereço: Boa localização é a que não precisa de explicação sobre como chegar. O nome da rua basta.

B- Fácil Acesso: Estações de metrô, de trem, de ônibus são diferenciais.

C- Região: Há ruas e avenidas conhecidas por um determinado tipo de comércio (como móveis, musica, clínicas, escolas). O imóvel deve se adaptar ao padrão das demais lojas.

D- Garagem: A falta de vagas para clientes pode significar o fracasso de uma empresa.

E- Entorno: Locais degradado com problemas de enchentes, assaltos e infraestrutura precária não tem grande procura de inquilinos.

 

IMÓVEIS RESIDENCIAIS

 

A- Localização: Próximos a parques, shoppings e com opções de transporte público.

B- Procura: Não falta demanda em locais em locais próximos de universidades e hospitais.

C- Diferenciais: Despesas baixas de condomínio, área de lazer, segurança e vagas de garagem facilitam a revenda e o aluguel.

D- Tranquilidade: Famílias querem escolas, supermercados e bares na vizinhança, mas não ao lado, por causa do barulho.

E- Tamanho: A procura por imóveis menores é maior em locais próximos a estações de metrô e trem.

 

O grande segredo do investimento imobiliário consiste em considerar o imóvel apenas como um negócio. Um imóvel para investimento não precisa ser bonito, ele tem apenas que ter potencial para dar lucro.

 

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