Imóveis até R$ 750 mil podem utilizar o FGTS.

Governo eleva para R$ 750 mil teto para comprar imóvel com FGTS

 
O Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu, nesta segunda feira (30-09-2013), elevar o valor do imóvel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), assim como o valor do imóvel que poderá ser comprado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), uma modalidade de crédito que conta com juros mais baixos.
 
Com isso, nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal o valor do imóvel passível de utilização do FGTS sobe de R$ 500 mil para R$ 750 mil. E nos demais estados o valor limite é de R$ 600 mil. Esses valores já passam a valer a partir de Terça-Feira (01-10-2013).
 
O limite de R$ 500 mil estava em vigência desde 2009 e nesse período apesar da inflação não houve qualquer reajuste nesse teto. As construtoras já vinham pedindo essa ampliação do limite há pelo menos dois anos.
 
Apura-se que o intuito do Governo com essa medida é estimular a economia. O maior receio dos analistas é que estamos em vias de vivenciar um novo ‘boom’ dos preços dos imóveis. 
 
Mas segundo Júlio Carneiro, chefe adjunto do Departamento de Normas do BC, isso não deverá ocorrer, uma vez que as taxas de juros para financiamento de imóveis com valor superior a R$ 500 mil é em média de 10% a.a. contra taxas de 8,5% para imóveis com valor inferior a R$ 500 mil.
 
Uma outra mudança é quanto aos percentual de financiamento, antes era possível financiar até 90% dos imóveis independente do sistema de amortização (PRICE ou SAC). A partir de agora, somente será possível financiar 90% para contratos de amortização pelo SAC e para os da Tabela Price o máximo permitido será de 80% do valor de avaliação.
 
Essa é uma excelente notícia para o mercado que vive um momento de estabilidade. Pois espera-se que o volume de negociação tenha sensível aumento. 
 
VAST Imóveis.
(01-10-2013)

 

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