PERCENTUAL FINANCIADO CHEGA A 63% DO IMÓVEL!

Essa fatia é superior ao contabilizado em todo o ano de 2010 (62,0%). Em 2005, os bancos emprestavam 47,8%

São Paulo. O percentual financiado pelos bancos do valor total do imóvel vem crescendo nos últimos anos no País e atingiu 62,7%, na média, no primeiro semestre deste ano, de acordo com dados divulgados ontem pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), considerando todos os empréstimos feitos nesse período com recursos da caderneta.

O número é superior ao contabilizado em todo o ano de 2010 (62,0%). Para se ter uma ideia da escalada desse patamar, em 2005 os mutuários davam de entrada mais da metade do valor para realizar o sonho da casa própria, restando aos bancos emprestar 47,8%.

Para Luiz Antonio França, presidente da entidade, “80% é um número saudável para padrões mundiais após a crise econômica”. Esse percentual é o limite nos grandes bancos privados, nível que chega a 90% no Banco do Brasil e na Caixa Econômica Federal. Além desse teto, o valor financiado pelo banco depende do salário do mutuário, já que é possível comprometer cerca de um terço da renda mensal familiar com as prestações mensais. As operações de crédito imobiliário com recursos da poupança atingiram R$ 37 bilhões no primeiro semestre, registrando o melhor resultado para esse intervalo na série histórica, iniciada em 1967, segundo a Abecip. O valor superou em 55% o montante contabilizado em igual período no ano passado. Esses empréstimos são direcionados para a aquisição (R$ 19,8 bilhões) e para a construção (R$ 17,2 bilhões).

Em quantidade, foram 236,5 mil unidades financiadas no total, alcançando também um novo patamar, com expansão de 26% no mesmo comparativo – a diferença entre os dois aumentos mostra a elevação no preço do imóvel. Junho, por sua vez, apresentou o melhor resultado mensal da série em valor (R$ 7,78 bilhões) e em quantidade (46,5 mil imóveis). A inadimplência continua sob controle. Considerando atrasos superiores a 90 dias, atingiu 1,15% no primeiro semestre, ante 1,20% em 2009 e 2010.

Certificação

De olho nesse crescimento em ritmo acelerado, a Abecip vai começar a certificar os profissionais que atuam com produtos do mercado imobiliário. O primeiro teste ocorre no final deste mês e será aplicado a quem trabalha em bancos, securitizadoras e companhias hipotecárias.

O universo potencial é estimado em cerca de 20 mil pessoas, mas profissionais de áreas correlatas, como corretores de imobiliárias, podem se submeter ao teste. Haverá uma prova nos centros da FGV em todo o País para quem lida diretamente com o consumidor final e outra para os que atuam com empresas, como construtoras, por exemplo. Nos primeiros dois anos, a adesão será voluntária.

Expectativas

O presidente da Abecip revelou ontem que a estimativa de expansão do crédito imobiliário com recursos da poupança em 2011, de R$ 85 bilhões, será superada. “Nos primeiros seis meses já cumprimos perto de 45% da meta, sendo que normalmente atingimos apenas 40%”, explicou. Para 2011, a entidade confirma a expectativa de um crescimento do PIB em torno de 4%, manutenção do nível de emprego, crescimento da massa salarial, com bancos focados no crédito imobiliário e a indústria da construção prevendo alta da atividade. A Abecip estima ainda um avanço de 28% no número de unidades financiadas neste ano, para 540 mil.

Recordes

37 bilhões foi a cifra das operações de crédito imobiliário com recursos da poupança no primeiro semestre deste ano. O valor superou em 55% o montante de igual período de 2010

236 mil unidades foram financiadas entre janeiro e junho deste ano, alcançando também um novo patamar, com expansão de 26% no comparativo com o mesmo intervalo do último ano

Fonte: Diario do Nordeste

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